Gian nan giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng

Tác giả  2015-03-20 09:20:41

 
Chương trình tín dụng 30.000 tỷ hỗ trợ nhà ở xã hội trước kia được thực hiện trong phạm 5 ngân hàng thương mại có 50% vốn điều lệ của Nhà nước. Tuy nhiên, sau một thời gian, do tốc độ giải ngân của các ngân hàng trong chương trình còn chậm nên đầu tháng 1/2015, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định mở rộng thêm 8 ngân hàng cổ phần tham gia nhằm phát huy hiệu quả tối đa của gói tín dụng này.

Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với khách hàng là doanh nghiệp. Ngân hàng Nhà nước quy định cụ thể về tỷ lệ cho vay giữa doanh nghiệp - cá nhân lần lượt là 30% và 70% từ gói này.
 
 

Giải ngân 30.000 tỷ vẫn là một vấn đề nan giải

Đầu tháng 1/2014, nhằm thúc đẩy việc giải ngân sau khi bị “chê” là giải ngân chậm, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định điều chỉnh lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11. Theo đó, lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay mua, thuê và đầu tư nhà trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là 5%, giảm 1% so với năm 2013.
 
Cách thúc đẩy này lập tức mang đến hiệu quả bất ngờ khi chỉ trong 15 ngày đầu tháng 1 (năm 2014) mà số tiền giải ngân trong gói 30.000 tỷ đồng đã lên tới 862,45 tỷ đồng, tương đương 2,8%. Con số này tăng 130 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2013 (chỉ 730 tỷ đồng).

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nói "Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đã thất bại thảm hại". Ở TP.HCM chỉ có khoảng 40-50 dự án hoạt động sôi nổi, còn lại 700 dự án vẫn chìm trong khó khăn. Như vậy, chưa đến 10% dự án hoạt động, hơn 90% còn lại không bán được vẫn tiếp tục nằm chết.
 
Bên cạnh đó, các ngân hàng lại đang thuyết phục khách hàng vay thương mại. Tại phòng giao dịch Tân Mai (Hà Nội) của Vietinbank, nhân viên tín dụng tên Nghĩa cho hay: “Chưa có gói vay ưu đãi sửa nhà, chị nên chuyển sang gói vay của ngân hàng, lãi suất cũng mềm lắm, chỉ 7%/năm”. Tuy nhiên, khi hỏi kỹ, được biết mức lãi suất 7%/năm chỉ áp dụng cho năm đầu tiên và các năm sau áp dụng lãi suất thả nổi cộng thêm 3,5% nữa.
 
Thực tế, các ngân hàng không mặn mà việc triển khai gói 30.000 tỷ vì họ chỉ được hưởng mức phí chênh lệch khi cho vay chỉ khoảng 1,5%, mức này khó bù đắp được rủi ro, chi phí khi thực hiện cho vay. Còn các nhân viên tín dụng càng không mặn mà, bởi họ bị “khoán” định mức phải cho vay thương mại hàng tháng khá cao, nên mới có chuyện họ “lờ” gói vay ưu đãi để hướng khách hàng sang gói vay thương mại.
 
Hoàng Thúy
 
Tin nổi bật